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Mirco Maurer IMMOBILIEN
  

Freiburg / Gottenheim:

NEU! Februar 2018: Objekt mit 3 Einheiten (Doppelhaus + Fachwerkhaus) im Zentrum von GOTTENHEIM

Fordern Sie gerne das Exposé zu dieser Immobilie per Email an.

OPEN HOUSE!  --  3. März 2018, 11 bis 14 Uhr

Grundstücksgröße: 795 m²

Baujahr: 1900 (geschätzt lt. Energieausweis) + Fachwerkhaus von vor 1850

Wohnfläche: ca. 212 m² zzgl. einem Ausbaupotential von weiteren 200+ Quadratmetern

Mindestgebot: 400.000 Euro

 

Schauen Sie sich diese Immobilie am Tag der Offenen Tür: Samstag 3. März 2018, 11:00 bis 14:00 Uhr an.

ENERGIEDATEN: 

DHH 1:

Energieverbrauch 205,5 kWh/(m²-a), Baujahr Gebäude geschätzt 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 1980-2000, Gebäudenutzfläche: 242,6 m², Energieträger: Erdgas, Effizienzklasse: G.

DHH 2:

Energieverbrauch 229,9 kWh/(m²-a), Baujahr Gebäude geschätzt 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 1980-2000, Gebäudenutzfläche: 150,0 m², Energieträger: Erdgas E, Strom Mix, Effizienzklasse: G.

Fachwerkhaus:

Nach § 16 Abschnitt 5 der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung sind kleine Gebäude (Häuser mit einer beheizten Fläche von nicht mehr als 50 m²) sowie unter Denkmalschutz stehende Gebäude von der Energieausweispflicht befreit.

 

LAGE: 

Das angebotene Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Gottenheim. Kindergarten, Grundschule, wie auch die Bäckerei sind nur eine Minute entfernt. Auch der Bahnhof, der Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Es handelt sich hier um ein Doppelhaus (2 Einheiten) mit zahlreichen Wohnräumen, sowie ein Fachwerkhaus, welches hauptsächlich aus Werkstatträumen und einer offenen Scheune besteht. Die beiden Doppelhaushälften werden momentan bewohnt und sind Ende der 90er Jahre teilweise renoviert worden. Alle Fenster wurden ca. 2000 durch moderne weiße Kunststofffenster ersetzt. Zu dieser Zeit wurde auch das Dachgeschoss komplett neu und großzügig ausgebaut.  

IMPRESSIONEN:

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COURTAGE:

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76%.

Mit der Anforderung des Exposés in Kenntnis unserer Provisionserwartung kommt zwischen dem Empfänger (Maklerkunde) und Mirco Maurer IMMOBILIEN ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.

SONSTIGES:

  • Dieses Objekt wird nur als Gesamtobjekt, bestehend aus 2 Doppelhaushälften sowie einem Fachwerkhaus, veräußert (3  Grundstücke)

  • Genaue Grundrisse liegen uns zu diesem Objekt nicht vor.

  • Momentan gibt es eine Einzelgarage auf dem Grundstück. Es ist genug Platz vorhanden, hier eine Garage (oder ein Carport) für 2-3 Fahrzeuge zu errichten.

  • Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot liegt bei 400.000 Euro. Bei Interesse (nach der Besichtigung) bitten wir um ein Gebot an die Email-Adresse: info@mircomaurer.de, bzw. schriftlich an Mirco Maurer, Zollstraße 24, 77694 Kehl.

  • Sollten keine Gebote i.H.v. mindestens 400.000 Euro eingehen, werden auch Gebote darunter berücksichtigt.

  • Einzelne Besichtigungen werden im Vorfeld nicht angeboten. Jeder Interessent ist willkommen am Tag der offenen Tür das Objekt ausgiebig zu besichtigen und hier alle Fragen zu stellen.

  • Die vorstehenden Informationen stammen von den Verkäufern (Eigentümern) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. 

 

Wir senden Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Details zu

 

Wohnung in Gottenheim bei FREIBURG im Breisgau

VERKAUFT im FEBRUAR 2018:   
Großzügig wohnen im Umland von Freiburg 

 

Baujahr: 1980 

 

 

ENERGIEDATEN: 

Energieverbrauch 214,5 kWh/(m²-a), Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Energieträger: Heizöl, Effizienzklasse: G.

LAGE: 

Das Angebotene Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und exklusiven Lage von Gottenheim. Das Umfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit großen Grundstücken geprägt. Gottenheim hat ca. 2.800 Einwohner mit einem jährlichen Wachstum von 2-3% und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie alles für den täglichen Bedarf. 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Foyer, Eß-Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1,5 Bäder im Erdgeschoss, sowie weitere Räume und ein Bad im Keller. Hinzu kommen ein Freisitz, Garten, 2 PKW-Stellplätzen sowie 2 Garagen. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 623qm.

COURTAGE:

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig. 

Mit der Anforderung des Exposés in Kenntnis unserer Provisionserwartung kommt zwischen dem Empfänger (Maklerkunde) und Mirco Maurer IMMOBILIEN ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.

Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.