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Mirco Maurer IMMOBILIEN
  

Freiburg / Gottenheim:

NEU! Objekt mit 3 Einheiten (Doppelhaus + Fachwerkhaus) im Zentrum von GOTTENHEIM

Fordern Sie gerne das Exposé zu dieser Immobilie per Email an.

 

Grundstücksgröße: 795 m²

Baujahr: 1900 (geschätzt lt. Energieausweis) + Fachwerkhaus (Kulturdenkmal) von vor 1850

Wohnfläche: ca. 212 m² zzgl. einem Ausbaupotential von weiteren 200+ Quadratmetern

BIETERVERFAHREN: Mindestgebot: 400.000 Euro

ENERGIEDATEN: 

DHH 1:

Energieverbrauch 205,5 kWh/(m²-a), Baujahr Gebäude geschätzt 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 1980-2000, Gebäudenutzfläche: 242,6 m², Energieträger: Erdgas, Effizienzklasse: G.

DHH 2:

Energieverbrauch 229,9 kWh/(m²-a), Baujahr Gebäude geschätzt 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 1980-2000, Gebäudenutzfläche: 150,0 m², Energieträger: Erdgas E, Strom Mix, Effizienzklasse: G.

Fachwerkhaus:

Nach § 16 Abschnitt 5 der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung sind unter Denkmalschutz stehende Gebäude von der Energieausweispflicht befreit.

 

LAGE: 

Das angebotene Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Gottenheim. Kindergarten, Grundschule, wie auch die Bäckerei sind nur eine Minute entfernt. Auch der Bahnhof, der Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Es handelt sich hier um ein Doppelhaus (2 Einheiten) mit zahlreichen Wohnräumen, sowie ein Fachwerkhaus, welches hauptsächlich aus Werkstatträumen und einer offenen Scheune besteht. Die beiden Doppelhaushälften werden momentan bewohnt und sind Ende der 90er Jahre teilweise renoviert worden. Alle Fenster wurden ca. 2000 durch moderne weiße Kunststofffenster ersetzt. Zu dieser Zeit wurde auch das Dachgeschoss komplett neu und großzügig ausgebaut.  

 

IMPRESSIONEN:

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COURTAGE:

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76%.

Mit der Anforderung des Exposés in Kenntnis unserer Provisionserwartung kommt zwischen dem Empfänger (Maklerkunde) und Mirco Maurer IMMOBILIEN ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.

SONSTIGES:

  • Dieses Objekt wird nur als Gesamtobjekt, bestehend aus 2 Doppelhaushälften sowie einem Fachwerkhaus, veräußert (3  Grundstücke)

  • Genaue Grundrisse liegen uns zu diesem Objekt nicht vor.

  • Das Fachwerkhaus ist als Kulturdenkmal nach §2 Denkmalschutzgesetz eingetragen. 

  • Momentan gibt es eine Einzelgarage auf dem Grundstück. Es ist genug Platz vorhanden, hier eine Garage (oder ein Carport) für 2-3 Fahrzeuge zu errichten.

  • Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot liegt bei 400.000 Euro. Bei Interesse (bevorzugt nach der Besichtigung) bitten wir um ein Gebot an die Email-Adresse: info@mircomaurer.de, bzw. schriftlich an Mirco Maurer, Zollstraße 24, 77694 Kehl.

  • Sollten bis eine Woche nach dem TAG DER OFFENEN TÜR am 3.3.2018 keine Gebote i.H.v. mindestens 400.000 Euro eingehen, werden auch Gebote darunter berücksichtigt.

  • Einzelne Besichtigungen werden im Vorfeld nicht angeboten. Jeder Interessent ist willkommen am Tag der offenen Tür das Objekt ausgiebig zu besichtigen und hier alle Fragen zu stellen.

  • Die vorstehenden Informationen stammen von den Verkäufern (Eigentümern) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. 

 

Wir senden Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Details zu